Dieses Buch zeigt die notwendigen Voraussetzungen fur die Bewertung eines offentlichen Sonderimmobilienportfolios am Beispiel des „Kindergartens Barbara“ der Stadtgemeinde Schwaz auf. Der Autor erstellt einen Energieausweis fur den Kindergarten Barbara und stellt einen moglichen Einfluss dessen auf den Verkehrswert der Liegenschaft dar. Zur Festigung der zu erarbeitenden These wird ein Benchmark-Vergleich zwischen den Kindergarten der Stadtgemeinde Schwaz und einem Referenzkindergarten durchgefuhrt der aufzeigen soll, inwieweit Sonderimmobilien uberhaupt untereinander vergleichbar sind. Des weiteren werden eine exemplarische Bewertung mit unterschiedlichen Ansatzen als Grundvoraussetzung fur eine Ausgliederung durchgefuhrt und der Verkehrswert der Liegenschaft ermittelt. Anschliessend wird die Ausgliederung der Immobilien in eine neue mogliche Gesellschaftsform unter Berucksichtigung der finanzpolitischen und besonderen rechtlichen Rahmenbedingungen dargestellt und die Berechnung der Mindestmiete aufgezeigt. Die Entwicklung eines aussagekraftigen Portfolios mit Ansatzen zur Reduzierung der Heizkosten runden die Arbeit ab.

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