Die Ausschopfung einer Ertragsimmobilie hangt von dem nachhaltig erzielbaren Ertrag ab. Bestandsimmobilien entsprechen oft nicht mehr den aktuellen Anforderungen, das kann sich negativ auf den Ertrag auswirken. Um dem gerecht zu werden, muss regelmassig in die Immobilie investiert werden. Die Investition soll moglichst alle Vorteile des Vorhabens voll ausschopfen und den hochstmoglichen Gewinn erzielen. Besonders da eine einmal getatigte Investition irreversibel ist, sollte der Zeitpunkt dafur sehr gut gewahlt sein. In der vorliegenden Arbeit wird das REALINVESTool zur Optimierung von Investitionen aufgrund der Berucksichtigung des idealen Investitionszeitpunkts entwickelt. Das Tool zeigt neben der klassischen Wertschopfungsanalyse zusatzlich an, ob der ideale Zeitpunkt fur die bestmogliche Ausschopfung der Investition erreicht ist. Investitionsentscheidungen unter Unsicherheit werden durch das REALINVESTool zu einer uberschaubaren Chance fur Investoren, um einzelne Investitionen und langfristige Strategien einschatzen und entwickeln zu konnen. Die Anwendung des Tools eignet sich fur alle Personen, die mit dem Management von Immobilien betraut sind, sei es privat oder gewerblich.

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