VII
Содержание
Предисловие ........................................................................................ V
Виды недвижимости .............................................................................. 1
Часть I. Жилая недвижимость ........................................................... 4
Глава 1. Жилая государственная недвижимость .................. 4
Глава 2. Кооперативная недвижимость ................................ 5
Глава 3. Приватизация жилья .............................................. 8
§ 1. Орган опеки и попечительства ..................... 13
§ 2. Порядок приватизации................................. 21
§ 3. Раздел имущества.......................................... 23
Глава 4. Налоги на недвижимость ...................................... 28
§ 1. Налог на наследство и дарение ..................... 28
Таблица 1. Cтавки налога
на наследство и дарение ................................. 29
§ 2. Налоги на другие виды сделок
с недвижимостью .......................................... 31
Глава 5. Обременения сделок с недвижимостью ................ 33
§ 1. Преимущественное право приобретения..... 42
§ 2. Залог .............................................................. 45
§ 3. Аренда ........................................................... 52
Глава 6. Сделки с недвижимостью ..................................... 53
§ 1. Договор дарения ........................................... 53
§ 2. Договор мены ................................................ 55
§ 3. Договор пожизненного содержания
с иждивением ................................................ 59
§ 4. Договор ренты ............................................... 63
§ 5. Отступное ...................................................... 64
§ 6. Новация ........................................................ 66
Глава 7. Нотариальное оформление
сделок с недвижимостью ...................................... 67
§ 1. Нотариусы Москвы ...................................... 69
§ 2. Нотариусы Подмосковья .............................. 70
§ 3. Доверенность ................................................ 71
§ 4. Генеральная доверенность ............................ 77
§ 5. Наследование ................................................ 79
§ 6. Завещание ..................................................... 80
VIII
Содержание
§ 7. Наследование по закону ............................ 87
§ 8. Оформление наследства............................. 90
Таблица 2. Очереди наследования ............... 100
§ 9. Нотариально удостоверенные сделки ..... 104
§ 10. Брачный контракт .................................... 105
Глава 8. Государственная регистрация прав
на недвижимое имущество ................................. 111
§ 1.Закон о государственной регистрации прав ..... 114
Часть II. Загородная недвижимость и земельные участки ............... 123
Глава 9. Виды загородной недвижимости ........................ 123
Глава 10. Садово(дачные домики и участки ...................... 124
Глава 11. Сегодняшние проблемы
садово(дачных товариществ .............................. 127
Глава 12. Сельскохозяйственные земли ............................ 134
Глава 13. «Домик в деревне» ............................................. 138
Глава 14. Коттеджи в коттеджных поселках ..................... 140
§ 1. Способы приобретения
коттеджа с участком .................................... 141
Глава 15. Таун(хаусы......................................................... 144
Глава 16. Финансовые последствия
невнимательности к истории участка ................ 148
Часть III. Квартиры в новостройках ................................................. 153
Глава 17. Инвестиционный проект.................................... 153
§ 1. Договоры приобретения новостройки
на этапе строительства................................ 158
Глава 18. Кредиты под инвестиционную
недвижимость .................................................... 163
§ 1. Залог инвестиционной недвижимости ..... 166
Глава 19. Получение инвестиционной недвижимости
в собственность ................................................. 167
Глава 20. Налогообложение инвестиционной
недвижимости и сделок с ней ............................. 169
Глава 21. Лирическое отступление:
реклама новостроек в Москве ........................... 170
Часть IV. Внезапные новости ........................................................... 175
Заключение.
Обращение автора к читателям ......................................................... 178