Maйop Павел Орлов, сотрудник питерского РУОПа, рассле­дуют деятельность некоего агентства недвижимости «Агасфер», замешанного в квартирных махинациях. Однако человек, кото­рый готов был дать свидетельские показания, погибает при зага­дочных обстоятельствах.
Вскоре в поле зрения милиции попадает некий выходец из южных республик. Одну за другой он покупает и перепродает квартиры, бывшие владельцы которых также либо умирают, либо бесследно исчезают. Проверяя его деятельность, опера­тивники обнаруживают, что нити ведут во все тот же «Агас­фер». II тогда РУОПовцы под видом продавца жилья внедря­ют в цепочку своего сотрудника...