В городе убивают крупного криминального авторитета, вскоре погибает еще один. Расследованием громких убийств занимается группа оперативников во главе с майором Сергеевым. У сыщиков складывается впечатление, что кто-то проводит «зачистку» территории. Расследованию пытается помочь корреспондент местной газеты Александр Яковлев. Он собирается передать Сергееву важные сведения, назначает ему встречу, но так на нее и не приходит.
В этот же вечер его находят мертвым около заброшенного дома в центре города. В этом доме поселился таинственный обитатель, которого очень боятся местные бомжи и называют «призраком»...