Настоящее практическое пособие представляет интерес для руководителей, юристов и бухгалтеров строительных компаний ввиду широкого распространения нового явления в сфере долевого строительства, так называемого потребительского экстремизма, как позволяющее минимизировать убытки застройщика, связанные с нарушением срока передачи участнику объекта долевого строительства. В издании рассмотрены правовые основания для исключения ответственности застройщика (отказа во взыскании неустойки, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, убытков), а также предложены наиболее рациональные правовые механизмы противодействия недобросовестному поведению участника долевого строительства, даны практические рекомендации по формированию доказательственной базы для защиты интересов застройщика в суде. С учетом последних изменений в федеральном законодательстве авторы рассматривают правовые основания для снижения размера законной неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства и уменьшения размера ответственности застройщика, критерии несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. По актуальным вопросам в работе рассмотрены примеры из судебной практики, изложены правовые позиции Конституционного суда РФ, Верховного суда РФ, Европейского суда по правам человека.