Где находились Острова Бессмертных, Земля Вечной Юности и Страна Волшебниц и Чародеек? Когда они существовали и кем были населены. Всесторонне анализируя древние тексты и предания разных народов, А.Колтыпин обосновывает гипотезу, что эти и другие наименования Земли Обетованной обозначают реальную страну, существовавшую в "золотом веке". Автор дает подробное описание Гипербореи и изменений ее очертаний со временем, а также пытается ответить на вопросы: что представляла собой "высокая гобийская цивилизация"; почему в "золотом веке" не было войн, а его обитатели жили более ста тысяч лет?