Особенности современного пространственного развития обусловили необходимость разработки организационных, управленческих и правовых мер по снижению рисков соседства объектов жизнедеятельности, оказывающих негативное воздействие на человека и окружающую среду, а также по усилению охраны особо опасных или секретных объектов. Введение в Земельный кодекс РФ понятия "зоны с особыми условиями использования территорий" является одним из перспективных решений названных задач и направлено на обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия населения, промышленной безопасности, безопасности при эксплуатации всех видов транспорта, обороны и государственной безопасности, охраны окружающей среды и др. В пособии раскрываются понятие и правовая природа зон с особыми условиями использования территорий как новой категории, которая должна стать полноценной составляющей механизма земельно-правового регулирования. Рассматривается эволюция отечественного законодательства об охранных и защитных зонах, проведен анализ регулирования аналогичных зон в зарубежном законодательстве. Особое внимание уделено общим вопросам правового режима этих зон, специфике их установления и учета. Исследованы правовые требования к соблюдению режима всех видов зон с особыми условиями использования территорий. Для практикующих юристов и специалистов в области государственного и муниципального управления, научных работников и преподавателей высших и средних профессиональных учебных заведений, студентов, аспирантов, а также для широкого круга читателей.