Новый Жилищный кодекс Российской Федерации подписан Президентом Российской Федерации 31 декабря 2004 года и вступает в силу с 1 марта 2005 года, за исключением отдельных положений, которые вводятся в действие в более поздние сроки. Регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения и прекращения права владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений; отнесения помещений к числу жилых помещений и исключения их из жилищного фонда; учета жилищного фонда; содержания и ремонта жилых помещений; переустройства и перепланировки жилых помещений; управления многоквартирными домами; создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; предоставления коммунальных услуг; контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещенийустановленным санитарным и техническим правилам и нормам, а также иным требованиям законодательства.